Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — это обязательная буферная территория, которая создается вокруг объектов, оказывающих влияние на экологию и здоровье населения. Ее функция — обеспечить пространственный барьер между промышленной зоной и жилой застройкой, снизив тем самым негативное воздействие производства на окружающую среду и людей.
Этапы работы и результат работ
Консультация по поступившей заявке
Подписание договора
Сбор, обработка и анализ исходной информации для проекта
Разработка проекта
Разработка проекта по установлению границ санитарно-защитной зоны:
* формирование координат характерных точек границы СЗЗ, используемой для внесения в ЕГРН, с привлечением кадастрового инженера (при необходимости),
* организация исследований и замеров (для действующего объекта),
* проведение инвентаризации источников загрязнения по приказу Минприроды РФ № 871 от 19.11.2021 г. (для действующего объекта
Согласование проекта и получение экспертного заключения Роспотребнадзора
Получение Решения Главного государственного санитарного врача
Сдача работ по договору
Определение границ СЗЗ — комплексный процесс. Он основывается на санитарной классификации (СанПиН 1200), расчетах рассеивания загрязняющих веществ в воздухе, замерах уровней физических воздействий, а также на данных натурных наблюдений (продолжительностью не менее 30 дней). Весь этот пакет документов и измерений, включая координаты границ зоны, формирует проект СЗЗ, который требует обязательного согласования с Роспотребнадзором.
Наши конкурентные преимущества
Прохождение экспертиз и получение экспертного заключения ТОЛЬКО в структурных подразделениях Роспотребнадзора (ФБУЗ), что обеспечивает 100% гарантию положительного решения вопроса
При ранее полученных отказах или выдачи отрицательных Решений Роспотребнадзора на проект СЗЗ проводим аудит проектной документации и получение положительного Решения Роспотребнадзора
В штате имеются сотрудники с опытом работы более 20 лет в структурах Роспотребнадзора Москвы и Московской области
Административный ресурс в ходе выполнения работ
Гарантия положительного решения вопроса при конкурентной стоимости работ без каких-либо дополнительных доплат
Фиксированная стоимость работ, включающая все пошлины
Установление (сокращение) санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для проектируемых и реконструируемых объектов:
Разработка проекта установления (сокращения) СЗЗ с кадастровой картой координат характерных точек границы СЗЗ с формированием файла в формате XML, используемой для ведения ЕГРН
Получение экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта санитарно-защитной зоны (ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» по субъекту РФ)
Получение Решения Главного государственного санитарного врача об установлении СЗЗ для объекта с перечнем координат характерных точек и графическим описанием местоположения СЗЗ (Управление Роспотребнадзора по субъекту РФ)
Почему выбирают нас?
18 лет
работаем на рынке
Наша компания основана в 2007 г. Мы оказываем услуги в области экологии и санитарии.
100%
гарантия
Предоставляем 100% гарантию на получение положительного Решения Роспотребнадзора
100%
положительное решение
При ранее выданных отрицательных заключениях Роспотребнадзором
20+
услуг
Мы можем оказать дополнительные услуги после консультации с нашим менеджером.
Установление (сокращение) санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для действующих объектов:
Разработка проекта установления (сокращения) СЗЗ с кадастровой картой координат характерных точек границы СЗЗ с формированием файла в формате XML, используемой для ведения ЕГРН;
Получение экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта санитарно-защитной зоны
Организация проведения исследований (измерений) атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух на границе санитарно-защитной зоны
Получение экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении результатов исследований (измерений)
Получение Решения Главного государственного санитарного врача об установлении (сокращении) СЗЗ для объекта с перечнем координат характерных точек и графическим описанием местоположения СЗЗ
Наши другие услуги
Установление (сокращение) санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для ликвидируемых объектов:
Организация проведения исследований (измерений) атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух на границе санитарно-защитной зоны
Получение экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении результатов исследований (измерений)
Получение Решения Главного государственного санитарного врача об ликвидации СЗЗ для ликвидируемого объекта.
Размеры санитарно-защитной зоны устанавливаются в зависимости от мощности предприятий (объектов), условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов и классифицируются на 5 классов опасности.
Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ».
На сегодняшний момент основным нормативным актом, регламентирующим порядок установления, изменения или прекращения существования санитарно-защитных зон является Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ».
Санитарно-защитная зона считается установленной, если на нее вынесено Решение Главного врача Роспотребнадзора об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон, а сведений о границах зоны внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Наши клиенты и партнеры
Группа компаний "Абсолют"
Газпромнефть
Лукойл
Группа компаний "ЕКС"
ООО «28 Хлебозавод»
АО «Таганский мясокомбинат»
ООО «Роткер»
ООО «Талосто»
АО «Мелькомбинат №3»
ОАО «РОТ ФРОНТ»
ООО «РостАгроКомплекс»
ООО «АСТРА ДЕВЕЛОПМЕНТ 1»
ООО «АРХПРОЕКТ»
ООО «Специализированный застройщик Резиденции СКОЛКОВО»
ООО «ПБ Резерв»
ФГАОУ ВШ «МГИМО МИД РФ»
СК Руттеx
Бюро проектирования "ИМАГО"
Если ранее на объект была установлена СЗЗ (выдано санитарно-эпидемиологическое заключение), в данный момент (до 01.01.2020 г.) необходимо переработать проект СЗЗ, подготовить карту координат характерных точек границы СЗЗ (с формированием файла в формате XML) с последующим согласованием в Роспотребнадзоре в установленном формате для внесения сведений в ЕГРН.
В соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (ст. 26, п. 13):
- с 1 января 2026 года ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют;
- собственник зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны обязаны обратиться в уполномоченные органы (Управление Роспотребнадзора) на принятие решений об установлении санитарно-защитной зоны.
При планировании строительства или реконструкции объекта застройщик не позднее чем за 30 дней до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство должен представить в уполномоченный орган Решение об установлении или изменении санитарно-защитной зоны (п. 6 ПП РФ от 03.03.2018 № 222).
Отсутствие установленной СЗЗ может повлечь штрафные санкции или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток:
- ст. 6.3 КоАП РФ (Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения);
- ст. 8.1 КоАП РФ (Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов).
Вопрос-ответ
Что такое Проект СЗЗ?
Проект СЗЗ (Санитарно-Защитной Зоны) — это комплексный документ, регламентирующий размер и границы защитной территории вокруг промышленного объекта, где запрещено жилье и социальная инфраструктура.
Если говорить проще, это "досье" предприятия для экологов и санитарных врачей, которое доказывает: "Вот на таком расстоянии от наших цехов наша деятельность уже безопасна для людей".
Кому нужно устанавливать СЗЗ?
Санитарно-защитную зону (СЗЗ) обязаны устанавливать юридические лица и индивидуальные предприниматели, деятельность которых является источником негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.
- Промышленные предприятия и производства
- Объекты транспорта и инфраструктуры
- Энерегетические объекты
- Сельскохозяйственные объекты
- Объекты торговли и общепита
- Складкие здания
- Очистные сооружения
Какие преимущества дает разработка Проекта СЗЗ?
- Легализация деятельности и снижение рисков
- Правовая определенность и защита территории
- Улучшение отношений с обществом и властями
- Инструмент для планирования и развития
- Возможность оптимизации размера зоны
- Снижение экологических рисков
- Прохождение строительной экспертизы
- Получение разрешения на строительство
Как производится оплата?
Работы выполняются поэтапно, поэтому оплата осуществляется также поэтапно
Какие сроки выполнения работ?
Срок выполнения работ до 3 месяцев в зависимости от масштабности объекта.
Возможно ли сокращение сроков выполнения работ?
Да, возможно сокращение сроков за дополнительную плату (оговаривается при консультации)