Этапы и результат работ:
Установление (сокращение) санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для проектируемых и реконструируемых объектов:
- Разработка проекта установления (сокращения) СЗЗ с кадастровой картой координат характерных точек границы СЗЗ с формированием файла в формате XML, используемой для ведения ЕГРН
- Получение экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта санитарно-защитной зоны (ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» по субъекту РФ)
- Получение Решения Главного государственного санитарного врача об установлении СЗЗ для объекта с перечнем координат характерных точек и графическим описанием местоположения СЗЗ (Управление Роспотребнадзора по субъекту РФ)
Установление (сокращение) санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для действующих объектов:
- Разработка проекта установления (сокращения) СЗЗ с кадастровой картой координат характерных точек границы СЗЗ с формированием файла в формате XML, используемой для ведения ЕГРН;
- Получение экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта санитарно-защитной зоны
- Организация проведения исследований (измерений) атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух на границе санитарно-защитной зоны
- Получение экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении результатов исследований (измерений)
- Получение Решения Главного государственного санитарного врача об установлении (сокращении) СЗЗ для объекта с перечнем координат характерных точек и графическим описанием местоположения СЗЗ
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это специальная территория с особым режимом использования, устанавливаемая вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека (защитный барьер).
Размеры санитарно-защитной зоны устанавливаются в зависимости от мощности предприятий (объектов), условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов и классифицируются на 5 классов опасности.
На сегодняшний момент основным нормативным актом, регламентирующим порядок установления, изменения или прекращения существования санитарно-защитных зон является Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ».
Санитарно-защитная зона считается установленной, если на нее вынесено Решение Главного врачаРоспотребнадзора об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон, а сведений о границах зоны внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Решение об установлении (изменении) СЗЗ выдается на основании:
- Проекта санитарно-защитной зоны;
- Экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта санитарно-защитной зоны
Решение о прекращении существования СЗЗ выдается на основании:
- результатов исследований (измерений) атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта (контуром ранее существовавшего объекта при его ликвидации);
- экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении результатов исследований (измерений)
Если ранее на объект была установлена СЗЗ (выдано санитарно-эпидемиологическое заключение), в данный момент (до 01.01.2020 г.) необходимо переработать проект СЗЗ, подготовить карту координат характерных точек границы СЗЗ (с формированием файла в формате XML) с последующим согласованием в Роспотребнадзоре в установленном формате для внесения сведений в ЕГРН.
В соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (ст. 26, п. 13):
- с 1 января 2020 года ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют;
- собственник зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны до 1 октября 2020 года обязаны обратиться в уполномоченные органы (Управление Роспотребнадзора) на принятие решений об установлении санитарно-защитной зоны.
При планировании строительства или реконструкции объекта застройщик не позднее чем за 30 дней до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство должен представить в уполномоченный орган Решение об установлении или изменении санитарно-защитной зоны (п. 6 ПП РФ от 03.03.2018 № 222).
Отсутствие установленной СЗЗ может повлечь штрафные санкции или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток:
- ст. 6.3 КоАП РФ (Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения);
- ст. 8.1 КоАП РФ (Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов).